UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 150 €
1 AV BENJAMIN GAUZY 34800 CLERMONT L HERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BE119
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109114. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 254 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
15 970 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D140E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D140E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Départementale D140E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+28,8% évolution globale
79 949 €prix moyen
2025
90 150 €
1 346 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
116 600 €
1 476 EUR/m² +32,5% 2025
88 000 €
1 114 EUR/m² +11,4% 2025
79 000 €
1 179 EUR/m² -20,9% 2025
99 885 €
1 491 EUR/m² +12,5% 2024
88 780 €
1 614 EUR/m² -16,2% 2024
106 000 €
1 582 EUR/m² +41,3% 2023
75 000 €
1 119 EUR/m² -33,0% 2022
112 000 €
1 672 EUR/m² +83,6% 2022
61 000 €
1 109 EUR/m² -39,0% 2022
100 000 €
1 266 EUR/m² +25,0% 2022
80 000 €
1 194 EUR/m² -22,1% 2022
102 650 €
1 299 EUR/m² +28,3% 2021
80 000 €
1 013 EUR/m² +11,1% 2021
72 000 €
1 075 EUR/m² -15,3% 2021
85 000 €
1 545 EUR/m² +18,1% 2020
72 000 €
911 EUR/m² -1,8% 2020
73 300 €
1 094 EUR/m² +3,2% 2020
71 000 €
1 060 EUR/m² -7,8% 2020
77 000 €
1 149 EUR/m² +71,1% 2020
45 000 €
672 EUR/m² -25,0% 2019
60 000 €
1 091 EUR/m² -43,9% 2018
107 000 €
1 354 EUR/m² +3,9% 2018
103 000 €
1 873 EUR/m² +47,1% 2018
70 000 €
1 045 EUR/m² +133,3% 2018
30 000 €
714 EUR/m² -33,3% 2017
45 000 €
818 EUR/m² -36,6% 2016
71 000 €
1 060 EUR/m² +6,0% 2016
67 000 €
1 218 EUR/m² -15,2% 2016
79 000 €
1 179 EUR/m² -3,7% 2015
82 000 €
1 491 EUR/m² +17,1% 2014
70 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics181 · 195 m
Santé125 · 142 m
Commerces59 · 36 m
Sport/Loisirs13 · 150 m
Enseignement9 · 96 m
Transports3 · 451 m
Tourisme2 · 466 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier78 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar217 m · Public
Collège
Collège du Salagou299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet575 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT
499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement37 m²1