UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €

37 RUE DE LA LIBERTE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 27 juin 2025
1 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BC40
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172969. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport669 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport793 m
CLERMONT-L'HERAULT - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport829 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D2E2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-65,7% évolution globale
81 456 €prix moyen
2025
48 146 €
926 EUR/m² +92,6%
2025
25 000 €
1 471 EUR/m² -63,8%
2025
69 000 €
1 302 EUR/m² -22,5%
2025
89 000 €
1 254 EUR/m² -11,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
769 EUR/m² +42,9%
2024
70 000 €
538 EUR/m² -36,4%
2022
110 000 €
647 EUR/m² -21,7%
2018
140 500 €
1 479 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 254 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
107 800 €
1 497 EUR/m²69 m2025
72 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
65 500 €
1 008 EUR/m²65 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (409)

Services publics185 · 22 m
Santé129 · 79 m
Commerces67 · 64 m
Sport/Loisirs13 · 195 m
Enseignement10 · 160 m
Tourisme3 · 94 m
Transports2 · 737 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée René Gosse138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar449 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin515 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier587 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1