UN APPARTEMENT 4 pièces — 107 800 €

32 RUE DU MARCHE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 17 septembre 2025
1 497 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 800 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BC23
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098650. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m
CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport614 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport668 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport809 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-12,4% évolution globale
110 450 €prix moyen
2025
107 800 €
1 497 EUR/m² +331,2% Vente actuelle
2024
25 000 €
1 136 EUR/m² -83,0%
2023
147 000 €
1 278 EUR/m² +203,1%
2022
48 500 €
2 310 EUR/m² -83,9%
2021
302 000 €
1 385 EUR/m² +542,6%
2021
47 000 €
1 044 EUR/m² -3,1%
2020
48 500 €
851 EUR/m² +34,7%
2019
36 000 €
1 714 EUR/m² -89,3%
2019
337 000 €
477 EUR/m² +200,9%
2017
112 000 €
1 143 EUR/m² +67,2%
2016
67 000 €
1 489 EUR/m² -17,8%
2016
81 500 €
1 132 EUR/m² +27,3%
2014
64 000 €
298 EUR/m² -48,0%
2014
123 000 €
1 597 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
107 800 €
1 497 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 254 EUR/m²69 m2025
71 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
65 500 €
1 008 EUR/m²68 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (411)

Services publics189 · 10 m
Santé130 · 47 m
Commerces65 · 11 m
Sport/Loisirs13 · 208 m
Enseignement10 · 229 m
Tourisme2 · 133 m
Transports2 · 805 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée René Gosse207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar469 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin521 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier586 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
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1

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5

1 logement37 m²1