UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 190 €

41 RUE FREGERE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 06 mai 2025
1 084 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 190 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BB77
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596740. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport778 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-22,8% évolution globale
96 673 €prix moyen
2025
140 000 €
1 474 EUR/m² +108,4%
2025
67 190 €
1 084 EUR/m² -47,9% Vente actuelle
2021
129 000 €
1 358 EUR/m² +248,6%
2021
37 000 €
1 057 EUR/m² +23,3%
2021
30 000 €
750 EUR/m² +13,2%
2021
26 500 €
-55,8%
2020
60 000 €
750 EUR/m² -86,9%
2020
459 000 €
866 EUR/m² +640,3%
2018
62 000 €
954 EUR/m² -1,6%
2018
63 000 €
741 EUR/m² -44,2%
2018
113 000 €
1 189 EUR/m² +318,5%
2018
27 000 €
540 EUR/m² +8,0%
2018
25 000 €
625 EUR/m² -16,7%
2017
30 000 €
857 EUR/m² -83,5%
2014
181 400 €
1 251 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
67 190 €
1 084 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
65 500 €
1 008 EUR/m²152 m2024
65 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
1 746 EUR/m²194 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (400)

Services publics186 · 15 m
Santé126 · 142 m
Commerces60 · 100 m
Sport/Loisirs13 · 296 m
Enseignement9 · 346 m
Transports4 · 916 m
Tourisme2 · 246 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée René Gosse321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar550 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin584 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier638 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1