UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
26 ALL BAPTISTIN RICHELME 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BT1151
Contenance4 474 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro1151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109061. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gai Versant-Brégaillon
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gai VersantRéseau Mistral;Téléphérique Faron263 m
Gai VersantRéseau Mistral;Téléphérique Faron268 m
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron343 m
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron353 m
CitroënRéseau Mistral;Téléphérique Faron359 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,2% évolution globale
106 776 €prix moyen
2025
59 000 €
2 107 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -10,0% 2025
100 000 €
2 703 EUR/m² -4,8% 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -39,0% 2025
172 000 €
2 457 EUR/m² +29,3% 2025
133 000 €
3 410 EUR/m² -5,0% 2025
140 000 €
2 692 EUR/m² +89,2% 2025
74 000 €
2 313 EUR/m² -28,4% 2025
103 420 €
2 155 EUR/m² -15,5% 2025
122 340 €
3 306 EUR/m² +82,6% 2025
67 000 €
2 577 EUR/m² -48,1% 2025
129 000 €
3 225 EUR/m² +7,5% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -39,4% 2025
164 900 €
3 111 EUR/m² +119,9% 2025
75 000 €
2 206 EUR/m² -24,2% 2025
99 000 €
2 475 EUR/m² -24,4% 2025
131 000 €
2 472 EUR/m² +13,9% 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² +43,8% 2025
80 000 €
1 951 EUR/m² -23,8% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² +66,7% 2024
63 000 €
1 615 EUR/m² +40,0% 2024
45 000 €
1 607 EUR/m² -33,8% 2024
68 000 €
2 345 EUR/m² -28,4% 2024
95 000 €
2 111 EUR/m² -28,0% 2024
132 000 €
2 809 EUR/m² +23,5% 2024
106 900 €
2 182 EUR/m² -29,3% 2024
151 150 €
2 852 EUR/m² +151,9% 2024
60 000 €
2 308 EUR/m² -53,8% 2024
130 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² -55,2% 2024
145 000 €
2 042 EUR/m² +35,5% 2023
107 000 €
2 058 EUR/m² -16,4% 2023
128 000 €
3 122 EUR/m² +1,6% 2023
126 000 €
3 231 EUR/m² +27,3% 2023
99 000 €
2 538 EUR/m² -23,0% 2023
128 550 €
2 296 EUR/m² +73,7% 2023
74 000 €
2 960 EUR/m² -17,8% 2023
90 000 €
2 368 EUR/m² -5,3% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² -10,4% 2023
106 000 €
2 718 EUR/m² +1,9% 2023
104 000 €
2 600 EUR/m² -4,6% 2023
109 000 €
2 868 EUR/m² -1,8% 2023
111 050 €
1 983 EUR/m² +16,9% 2023
95 000 €
1 939 EUR/m² +3,1% 2023
92 100 €
2 558 EUR/m² -57,2% 2023
215 000 €
3 308 EUR/m² +44,9% 2023
148 365 €
2 799 EUR/m² +48,4% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² +53,8% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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