UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 200 €
5 RUE DE METZ 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ991
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro991
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
TrinitéRDBM34 m
TrinitéRDBM34 m
TrinitéRDBM37 m
de GaulleRDBM132 m
Av. Jean MoulinRDBM147 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+96,8% évolution globale
71 926 €prix moyen
2025
112 200 €
2 200 EUR/m² +67,5% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 914 EUR/m² -39,1% 2023
110 000 €
1 222 EUR/m² +23,6% 2023
89 000 €
1 648 EUR/m² -14,6% 2023
104 175 €
1 708 EUR/m² -16,3% 2023
124 450 €
2 183 EUR/m² +314,8% 2023
30 000 €
273 EUR/m² +33,3% 2023
22 500 €
205 EUR/m² -77,5% 2022
100 000 €
1 299 EUR/m² +37,0% 2022
73 000 €
1 352 EUR/m² +13,8% 2022
64 130 €
1 832 EUR/m² +178,8% 2021
23 000 €
622 EUR/m² -72,9% 2020
85 000 €
1 491 EUR/m² +43,6% 2020
59 210 €
1 096 EUR/m² -34,2% 2019
90 000 €
1 765 EUR/m² +164,7% 2017
34 000 €
309 EUR/m² -32,0% 2016
50 000 €
980 EUR/m² -12,3% 2015
57 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme28 · 82 m
Transports6 · 489 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet193 m · Public
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Ecole élémentaire Sévigné252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier277 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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