UNE MAISON 4 pièces — 63 000 €
23 IMP DES ESCALIERS 12110 CRANSAC-LES-THERMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE621
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108118. Sources et méthode
Contexte du quartier
630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cransac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cransac (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cransac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2022 - 04/06/2022
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+96,9% évolution globale
36 833 €prix moyen
2025
63 000 €
630 EUR/m² +306,5% Vente actuelle 2022
15 500 €
228 EUR/m² -51,6% 2021
32 000 €
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90logements autorisés
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