UNE MAISON 6 pièces — 474 700 €
3 MTE DES FAYARDS 38640 CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 700 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 927 m²
Prix/m²4 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH227
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108053. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Claix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
Arrêts les plus proches
Claix, Beau DunoisM Réso - Métropole Grenobloise279 m
Claix, PosteM Réso - Métropole Grenobloise300 m
Claix, La RonzyM Réso - Métropole Grenobloise312 m
Claix, PosteM Réso - Métropole Grenobloise338 m
Claix, Les ChaumesM Réso - Métropole Grenobloise347 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,5% évolution globale
458 150 €prix moyen
2025
474 700 €
4 654 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2022
441 600 €
4 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre313 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Centre532 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Malhivert1.2 km · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Rabhi1.4 km · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La Bâtie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CLAIX
187permis récents
982logements autorisés
76 656 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements205 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement185 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement60 m²1