UNE MAISON 5 pièces — 409 400 €

12 LE MAS DES PERROUSES 38640 CLAIX
Vendu le 22 juillet 2025
4 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 409 400 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²4 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR166
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324036. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
29%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claix (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
643 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claix

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise20

Arrêts les plus proches

Claix, Les PérousesM Réso - Métropole Grenobloise97 m
Claix, MoucherotteM Réso - Métropole Grenobloise188 m
Claix, Vert SapinM Réso - Métropole Grenobloise226 m
Claix, La ChièzeM Réso - Métropole Grenobloise366 m
Claix, La RonzyM Réso - Métropole Grenobloise511 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
645 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,1% évolution globale
390 700 €prix moyen
2025
409 400 €
4 178 EUR/m² +10,1% Vente actuelle
2019
372 000 €
3 796 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
409 400 €
4 178 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
474 700 €
4 654 EUR/m²453 m2025
102 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
521 000 €
5 789 EUR/m²837 m2025
90 m²
Voir

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