UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €

9001 RES DE GALICE RUE DR BIANC 13090 AIX EN PROVENCE
Vendu le 26 mars 2025
4 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 83 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle CP90
Contenance2 702 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108021. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Corsy

Revenus

17 040 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
58%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 067
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lecar19
Aix lebus18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

GaliceAix lebus151 m
AIXGALICEAix lecar152 m
AIX GALICEAix lecar152 m
CorsyAix lebus153 m
GaliceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+576,3% évolution globale
311 806 €prix moyen
2025
128 500 €
1 862 EUR/m² -52,4%
2025
270 000 €
4 091 EUR/m² -7,8% Vente actuelle
2024
293 000 €
4 439 EUR/m² +7,5%
2024
272 500 €
3 364 EUR/m² +24,1%
2024
219 664 €
3 328 EUR/m² +22,3%
2024
179 601 €
3 454 EUR/m² +1 022,5%
2023
16 000 €
0,0%
2023
16 000 €
-94,1%
2023
272 000 €
4 121 EUR/m² -92,8%
2022
3 764 509 €
3 209 EUR/m² +1 650,9%
2022
215 000 €
2 654 EUR/m² -23,1%
2022
279 600 €
3 883 EUR/m² +73,7%
2022
161 000 €
2 268 EUR/m² +0,6%
2022
160 000 €
2 424 EUR/m² -14,1%
2022
186 360 €
2 741 EUR/m² -12,1%
2022
212 000 €
2 617 EUR/m² -29,3%
2021
300 000 €
4 545 EUR/m² +72,1%
2020
174 320 €
2 641 EUR/m² +481,1%
2020
30 000 €
0,0%
2020
30 000 €
-88,6%
2018
263 120 €
3 654 EUR/m² +1 284,8%
2018
19 000 €
-93,3%
2018
282 000 €
3 917 EUR/m² -76,5%
2017
1 200 000 €
858 EUR/m² +627,3%
2017
165 000 €
2 500 EUR/m² -34,7%
2017
252 720 €
3 829 EUR/m² +102,2%
2017
125 000 €
2 358 EUR/m² -43,2%
2017
220 000 €
3 188 EUR/m² -8,3%
2017
240 000 €
3 636 EUR/m² +2 900,0%
2016
8 000 €
-96,1%
2015
207 500 €
2 882 EUR/m² +25,8%
2015
165 000 €
4 024 EUR/m² -35,3%
2015
255 000 €
3 542 EUR/m² +1 242,1%
2014
19 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
4 091 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
267 000 €
3 708 EUR/m²668 m2025
72 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
418 800 €
6 345 EUR/m²818 m2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1087)

Santé460 · 125 m
Services publics365 · 72 m
Commerces123 · 117 m
Enseignement43 · 30 m
Sport/Loisirs38 · 266 m
Transports30 · 91 m
Tourisme28 · 279 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance58 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Mareschale151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Mareschale307 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement244 m²1