UN APPARTEMENT 3 pièces — 418 800 €
66 RUE CELONY 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 800 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AR119
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14423969. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
SilvacanneZOU ! Proximité157 m
AIX VENDOMEAix lecar157 m
AIXVENDOMEAix lecar157 m
AIX - SILVACANEAix lecar163 m
VendômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+12,6% évolution globale
440 975 €prix moyen
2025
534 600 €
8 353 EUR/m² +27,7% 2024
418 800 €
6 345 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2023
580 000 €
9 063 EUR/m² -20,5% 2021
729 300 €
9 116 EUR/m² +267,6% 2019
198 400 €
2 390 EUR/m² -41,6% 2019
340 000 €
6 939 EUR/m² +7,9% 2018
315 000 €
6 429 EUR/m² -1,6% 2018
320 000 €
6 531 EUR/m² +52,4% 2018
210 000 €
4 286 EUR/m² -68,3% 2018
661 900 €
8 274 EUR/m² -5,8% 2018
703 000 €
8 080 EUR/m² +603,0% 2018
100 000 €
833 EUR/m² -83,0% 2018
587 650 €
7 632 EUR/m² +23,7% 2017
475 000 €
5 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2861)
Services publics1102 · 50 m
Santé840 · 15 m
Commerces725 · 147 m
Enseignement71 · 26 m
Tourisme63 · 104 m
Sport/Loisirs42 · 133 m
Transports18 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sextius216 m · Public
LYCEE TECHNOLOGIQUE SUP. PRIVE HORS CONTRAT CELONY285 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Célony309 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Albéric laurent403 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1