UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €
908 RES LA RAYMONDE AVE J DALMAS 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY186
Contenance20 540 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938166. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Ouest Partie Nord
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lebus21
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Rond-Point d'EguillesAix lebus105 m
Amadour - AIX-EN-PROVENCEAix lecar111 m
AmadourAix lebus111 m
AmadourAix lecar115 m
AmadourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,7% évolution globale
226 140 €prix moyen
2025
267 000 €
3 708 EUR/m² +575,9% Vente actuelle 2025
39 500 €
+97,5% 2025
20 000 €
-93,3% 2025
299 900 €
3 895 EUR/m² +1 149,6% 2025
24 000 €
-92,4% 2025
317 830 €
3 653 EUR/m² -18,5% 2024
390 200 €
4 196 EUR/m² +85,8% 2024
210 000 €
4 038 EUR/m² -54,9% 2023
465 900 €
5 294 EUR/m² +51,3% 2023
308 000 €
4 278 EUR/m² +18,5% 2023
260 000 €
3 611 EUR/m² -20,7% 2023
327 801 €
3 278 EUR/m² +35,5% 2023
242 000 €
4 172 EUR/m² -45,9% 2023
447 110 €
5 081 EUR/m² +3,8% 2022
430 750 €
4 441 EUR/m² +2 109,0% 2022
19 500 €
-95,5% 2022
436 000 €
4 075 EUR/m² +51,9% 2022
287 000 €
4 284 EUR/m² -18,0% 2022
350 000 €
3 646 EUR/m² +2 233,3% 2022
15 000 €
-94,3% 2022
264 900 €
4 567 EUR/m² -21,1% 2022
335 600 €
4 143 EUR/m² -10,7% 2022
375 800 €
4 041 EUR/m² +63,4% 2021
230 000 €
4 107 EUR/m² +67,3% 2021
137 441 €
1 697 EUR/m² -59,6% 2021
340 000 €
3 864 EUR/m² +1 445,5% 2021
22 000 €
-93,5% 2021
339 950 €
3 655 EUR/m² +1 445,2% 2021
22 000 €
+22,2% 2021
18 000 €
-10,0% 2020
20 000 €
-13,0% 2020
23 000 €
+31,4% 2020
17 500 €
-5,4% 2020
18 500 €
-95,0% 2020
369 960 €
3 978 EUR/m² +0,6% 2019
367 910 €
3 793 EUR/m² +1 739,5% 2019
20 000 €
-89,5% 2019
190 000 €
3 276 EUR/m² -47,9% 2019
365 000 €
3 883 EUR/m² +33,6% 2019
273 230 €
2 938 EUR/m² -29,0% 2019
385 000 €
4 375 EUR/m² +1 733,3% 2019
21 000 €
-89,1% 2019
193 000 €
2 797 EUR/m² +4,3% 2018
185 000 €
3 190 EUR/m² -5,6% 2018
196 000 €
2 925 EUR/m² -29,4% 2018
277 500 €
4 022 EUR/m² +8,2% 2017
256 400 €
3 330 EUR/m² +5,0% 2017
244 130 €
3 171 EUR/m² -36,7% 2017
385 700 €
4 383 EUR/m² +51,3% 2017
255 000 €
3 228 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 313 m
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