UN APPARTEMENT 3 pièces — 675 000 €
6 RUE MARECHAL FOCH 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC227
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107919. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
Rotonde MirabeauAix lebus329 m
BonaparteAix lecar374 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar374 m
Rotonde BonaparteAix lebus374 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+312,8% évolution globale
470 103 €prix moyen
2025
675 000 €
7 500 EUR/m² +244,8% Vente actuelle 2022
195 750 €
7 529 EUR/m² -88,4% 2022
1 685 000 €
28 083 EUR/m² +168 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
1 685 000 €
28 083 EUR/m² +987,1% 2021
155 000 €
5 741 EUR/m² -62,7% 2021
415 000 €
3 578 EUR/m² +200,7% 2021
138 000 €
3 067 EUR/m² -57,8% 2019
327 000 €
4 247 EUR/m² -22,2% 2018
420 300 €
4 670 EUR/m² -30,2% 2017
602 000 €
3 541 EUR/m² +234,4% 2017
180 000 €
3 830 EUR/m² -35,7% 2016
280 000 €
3 256 EUR/m² +115,4% 2016
130 000 €
4 815 EUR/m² -20,5% 2015
163 500 €
4 671 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Sextius348 m · Public
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15 235logements autorisés
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