UN APPARTEMENT 4 pièces — 425 000 €
16 RUE MATHERON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC310
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156036. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité222 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
BellegardeZOU ! Scolaire225 m
AIX - BRIANDAix lecar226 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar228 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+924,2% évolution globale
287 045 €prix moyen
2025
425 000 €
4 620 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2025
590 000 €
6 020 EUR/m² +73,5% 2025
340 000 €
3 696 EUR/m² +161,5% 2025
130 000 €
903 EUR/m² -59,4% 2024
320 000 €
5 333 EUR/m² +33,3% 2024
240 000 €
2 449 EUR/m² +9,1% 2024
220 000 €
2 095 EUR/m² -38,5% 2022
358 000 €
5 594 EUR/m² +150,3% 2020
143 000 €
4 931 EUR/m² -59,1% 2020
350 000 €
7 292 EUR/m² +743,4% 2016
41 498 €
902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2842)
Services publics1112 · 14 m
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Commerces753 · 5 m
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Tourisme59 · 71 m
Sport/Loisirs55 · 149 m
Transports16 · 277 m
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Ecole
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Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne140 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne143 m · Privé
Collège
Collège André Campra196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra240 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1