UN APPARTEMENT 3 pièces — 361 000 €
21 RUE DES TANNEURS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB270
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938763. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus170 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Rotonde BonaparteAix lebus185 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
BonaparteAix lecar188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-43,5% évolution globale
206 696 €prix moyen
2025
135 000 €
7 105 EUR/m² -62,6% 2025
361 000 €
4 011 EUR/m² +140,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² -0,8% 2024
151 279 €
5 403 EUR/m² -78,7% 2024
710 000 €
5 635 EUR/m² +125,2% 2024
315 300 €
4 637 EUR/m² +31,4% 2024
240 000 €
9 231 EUR/m² +71,5% 2023
139 950 €
6 664 EUR/m² +25,0% 2022
112 000 €
7 467 EUR/m² -48,1% 2022
216 000 €
5 143 EUR/m² +140,0% 2022
90 000 €
2 903 EUR/m² -71,0% 2022
310 300 €
4 563 EUR/m² +132,3% 2022
133 600 €
4 771 EUR/m² +11,3% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² -25,0% 2020
160 000 €
7 273 EUR/m² +30,1% 2019
123 000 €
4 393 EUR/m² -1,6% 2019
125 000 €
4 167 EUR/m² -3,1% 2018
129 000 €
6 143 EUR/m² -59,2% 2018
315 940 €
5 543 EUR/m² +75,5% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m² -49,7% 2018
358 000 €
7 306 EUR/m² +37,2% 2018
260 900 €
3 837 EUR/m² +10,1% 2018
237 000 €
6 971 EUR/m² +115,5% 2018
110 000 €
5 500 EUR/m² +28,7% 2017
85 500 €
5 029 EUR/m² -28,7% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² -51,0% 2017
245 000 €
4 375 EUR/m² +166,3% 2017
92 000 €
6 133 EUR/m² -61,9% 2016
241 200 €
3 711 EUR/m² +26,3% 2016
191 000 €
3 411 EUR/m² -37,2% 2016
304 000 €
4 471 EUR/m² +153,3% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m² -49,8% 2014
239 000 €
4 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1157 · 8 m
Santé774 · 14 m
Commerces759 · 6 m
Enseignement74 · 226 m
Tourisme60 · 99 m
Sport/Loisirs48 · 101 m
Transports20 · 248 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius220 m · Public
Collège
Collège Auguste Mignet398 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence418 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie423 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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