UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €
14 RUE DES MACONS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK481
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,01%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ArchersSankéo72 m
ArchersSankéo76 m
ArchersSankéo80 m
CitadelleSankéo159 m
CitadelleSankéo159 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-49,0% évolution globale
83 474 €prix moyen
2025
25 000 €
417 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
600 EUR/m² -94,0% 2024
248 062 €
902 EUR/m² +978,5% 2024
23 000 €
885 EUR/m² -88,2% 2023
195 000 €
1 373 EUR/m² +449,3% 2022
35 500 €
546 EUR/m² -45,4% 2022
65 000 €
619 EUR/m² -59,4% 2022
160 000 €
1 778 EUR/m² +10,3% 2020
145 000 €
527 EUR/m² +94,6% 2019
74 500 €
810 EUR/m² -39,4% 2019
123 000 €
769 EUR/m² +547,4% 2018
19 000 €
731 EUR/m² -52,5% 2017
40 000 €
284 EUR/m² -66,7% 2015
120 000 €
1 348 EUR/m² +100,0% 2015
60 000 €
674 EUR/m² +172,7% 2014
22 000 €
880 EUR/m² -55,1% 2014
49 000 €
817 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2021)
Services publics950 · 44 m
Santé485 · 59 m
Commerces446 · 57 m
Sport/Loisirs60 · 113 m
Enseignement35 · 151 m
Tourisme35 · 181 m
Transports10 · 181 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle JORDI BARRE126 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse161 m · Privé
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Ecole élémentaire JORDI BARRE197 m · Public
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Collège Jean Macé269 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry282 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1