UN APPARTEMENT 1 pièce — 198 415 €
6 RUE CLAUDE MONET 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 415 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle E213
Contenance2 064 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107786. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 5
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
OrmessonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Place FitzelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Place FitzelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
OrmessonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Place FitzelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,3% évolution globale
222 714 €prix moyen
2025
198 415 €
6 013 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2025
139 000 €
4 212 EUR/m² -32,2% 2025
205 000 €
3 475 EUR/m² +17,1% 2025
175 000 €
4 268 EUR/m² -30,8% 2025
253 000 €
4 148 EUR/m² +19,1% 2024
212 510 €
3 428 EUR/m² -10,7% 2024
238 000 €
3 091 EUR/m² -8,5% 2024
260 000 €
3 210 EUR/m² -2,7% 2023
267 300 €
3 471 EUR/m² +1,6% 2023
263 000 €
3 247 EUR/m² +45,4% 2023
180 900 €
3 933 EUR/m² +18,2% 2023
153 000 €
4 371 EUR/m² -46,7% 2023
287 000 €
3 633 EUR/m² +1 813,3% 2023
15 000 €
-91,9% 2022
185 000 €
4 205 EUR/m² -25,7% 2022
249 000 €
4 082 EUR/m² -12,6% 2022
285 000 €
3 608 EUR/m² +16,3% 2021
245 000 €
3 889 EUR/m² +12,4% 2021
218 000 €
3 633 EUR/m² -14,5% 2021
255 000 €
3 228 EUR/m² +5,4% 2020
242 000 €
3 903 EUR/m² -2,0% 2020
247 000 €
3 049 EUR/m² -20,8% 2019
312 000 €
3 355 EUR/m² +4,7% 2019
298 000 €
3 465 EUR/m² +70,3% 2017
175 000 €
3 804 EUR/m² -13,4% 2017
202 000 €
3 258 EUR/m² +9,8% 2017
184 000 €
3 915 EUR/m² +2,2% 2016
180 000 €
3 913 EUR/m² -6,9% 2016
193 365 €
4 395 EUR/m² -19,4% 2016
240 000 €
4 000 EUR/m² +17,1% 2016
205 000 €
3 306 EUR/m² +0,7% 2016
203 500 €
3 392 EUR/m² -2,6% 2016
209 000 €
3 483 EUR/m² -12,5% 2016
238 883 €
3 853 EUR/m² +13,8% 2016
210 000 €
3 387 EUR/m² -17,0% 2016
253 000 €
3 123 EUR/m² +1,6% 2016
249 000 €
3 152 EUR/m² +59,2% 2016
156 400 €
3 476 EUR/m² -23,3% 2016
204 000 €
3 458 EUR/m² -8,7% 2016
223 462 €
2 902 EUR/m² -28,0% 2016
310 500 €
3 168 EUR/m² +29,9% 2016
239 000 €
2 951 EUR/m² +49,7% 2016
159 620 €
3 547 EUR/m² -45,6% 2016
293 500 €
3 156 EUR/m² +16,5% 2016
252 000 €
3 190 EUR/m² +5,6% 2015
238 632 €
3 849 EUR/m² +3,3% 2015
230 950 €
3 914 EUR/m² -8,0% 2015
251 000 €
3 347 EUR/m² +24,4% 2015
201 739 €
4 292 EUR/m² -19,0% 2015
249 000 €
3 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1413)
Services publics686 · 48 m
Transports246 · 32 m
Santé223 · 146 m
Commerces154 · 66 m
Sport/Loisirs56 · 294 m
Enseignement35 · 287 m
Tourisme13 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Schoelcher287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo288 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinay-sur-Seine291 m ·
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025
1
68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement224 m²1