Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 950 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 216 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NP162

Contenance8 m²

Préfixe000

SectionNP

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107768. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caucade

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Raoul DufyLignes d'Azur137 m

PrimaveraLignes d'Azur152 m

Les PrimevèresLignes d'Azur173 m

BanguiLignes d'Azur225 m

Porte Nord / Sainte-MargueriteLignes d'Azur289 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

154 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

220 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

351 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

745 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

451 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+50,0% évolution globale

236 742 €prix moyen

2025

239 950 €

5 216 EUR/m² -15,8% Vente actuelle

2025

285 000 €

4 672 EUR/m² +159,1%

2022

110 000 €

3 667 EUR/m² -60,4%

2019

277 500 €

4 625 EUR/m² -20,3%

2018

348 000 €

3 867 EUR/m² +117,5%

2016

160 000 €

3 478 EUR/m²

Biens comparables

3 778 EUR/m²474 m2025

4 894 EUR/m²620 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (1094)

Services publics557 · 120 m

Santé242 · 119 m

Transports142 · 120 m

Commerces78 · 120 m

Enseignement43 · 148 m

Sport/Loisirs19 · 205 m

Tourisme13 · 120 m

Écoles (10)

Collège

Collège Raoul Dufy148 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Caucade216 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine260 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Caucade287 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1476 m · Public