Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 778 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle NS141

Contenance2 307 m²

Préfixe000

SectionNS

Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115260. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 778 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanterne-Mandariniers

Revenus

23 320 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

3 237 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

5%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,49%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

BatterieLignes d'Azur48 m

Araucaria BatterieLignes d'Azur65 m

ProvincesLignes d'Azur177 m

CaucadeLignes d'Azur193 m

FiorentinaLignes d'Azur246 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

39 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

383 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

419 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

426 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

396 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+507,1% évolution globale

141 313 €prix moyen

2025

170 000 €

3 778 EUR/m² +608,3% Vente actuelle

2025

24 000 €

-85,9%

2025

170 000 €

3 778 EUR/m² -19,5%

2023

211 200 €

4 693 EUR/m² +860,0%

2023

22 000 €

-26,7%

2023

30 000 €

-80,0%

2022

150 000 €

3 333 EUR/m² -72,7%

2021

550 000 €

2 391 EUR/m² +167,0%

2021

206 000 €

3 121 EUR/m² +1 273,3%

2020

15 000 €

-86,7%

2020

112 496 €

1 607 EUR/m² -45,9%

2020

208 000 €

3 152 EUR/m² +14,0%

2019

182 500 €

1 322 EUR/m² +28,5%

2018

142 000 €

3 156 EUR/m² -35,5%

2018

220 000 €

3 333 EUR/m² +1 122,2%

2017

18 000 €

-23,4%

2017

23 500 €

-84,2%

2016

149 000 €

3 311 EUR/m² -46,6%

2014

279 000 €

3 986 EUR/m² +46,8%

2014

190 000 €

2 879 EUR/m² +49,6%

2014

127 000 €

2 822 EUR/m² +464,4%

2014

22 500 €

-19,6%

2014

28 000 €

Biens comparables

4 894 EUR/m²332 m2025

5 216 EUR/m²474 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (1333)

Services publics703 · 32 m

Santé312 · 9 m

Transports143 · 100 m

Commerces106 · 43 m

Enseignement30 · 335 m

Tourisme21 · 357 m

Sport/Loisirs18 · 121 m

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