UNE MAISON 5 pièces — 242 000 €

81 CHEM DES ROSEAUX 63160 EGLISENEUVE-PRES-BILLOM
Vendu le 29 janvier 2025
2 574 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE220
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107747. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Égliseneuve-près-Billom

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,2%Chômage
21%Cadres
Population active435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �gliseneuve-pr�s-Billom (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,410,2 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Égliseneuve-près-Billom

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,4% évolution globale
211 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 574 EUR/m² +34,4% Vente actuelle
2023
180 000 €
2 609 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
2 574 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
179 420 €
2 062 EUR/m²116 m2025
87 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
233 000 €
2 354 EUR/m²117 m2024
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics7 · 180 m
Sport/Loisirs6 · 143 m
Santé2 · 143 m
Enseignement1 · 143 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Maxime Auguy177 m · Public

Permis de construire Commune de EGLISENEUVE-PRES-BILLOM

88permis récents
90logements autorisés
8 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement23 m²1