UNE MAISON 4 pièces — 275 900 €
49 CHE FLOREAL 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 900 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM681
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 900 €prix moyen
2025
275 900 €
2 815 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics162 · 43 m
Santé62 · 327 m
Commerces42 · 326 m
Sport/Loisirs28 · 278 m
Enseignement13 · 327 m
Transports6 · 16 m
Tourisme4 · 495 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin309 m · Public
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ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN327 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac504 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac535 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1