UNE MAISON 5 pièces — 234 720 €
149 RUE DE LA PRADELLE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 720 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL518
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simonnet
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
29%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Clovis HuguesT2C163 m
Clermont-Ferrand Clovis HuguesT2C163 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
234 720 €prix moyen
2025
234 720 €
2 524 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (334)
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Santé68 · 179 m
Commerces50 · 377 m
Sport/Loisirs26 · 382 m
Enseignement11 · 521 m
Transports6 · 74 m
Tourisme2 · 666 m
Écoles (10)
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Collège Lucie Aubrac316 m · Public
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Ecole maternelle Jean Moulin551 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN582 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1