UNE MAISON 4 pièces — 164 200 €
775 RTE DE LANGLADE 30870 CLARENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 200 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW255
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107569. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clarensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clarensac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clarensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,0% évolution globale
265 067 €prix moyen
2025
164 200 €
1 693 EUR/m² -62,7% Vente actuelle 2023
440 000 €
7 719 EUR/m² +130,4% 2021
191 000 €
3 351 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLARENSAC
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451logements autorisés
40 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement509 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1