UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €
8 RUE DE LA SALADELLE 30870 CLARENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain871 m²
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH28
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clarensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clarensac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clarensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
298 000 €prix moyen
2025
298 000 €
2 838 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Gérard Cazeneuve806 m · Public
Collège
Collège Théodore Monod1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CLARENSAC
186permis récents
451logements autorisés
40 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement509 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1