UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
6043 LOT POINSETTIA 30870 CLARENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS141
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clarensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clarensac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clarensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
322 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,3% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 947 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2021
220 000 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1