UNE MAISON 4 pièces — 356 000 €
44 AV DE LA GARE 84160 CADENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²4 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB17
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107497. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cadenet (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadenet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Rond-Point de la GareZOU ! Scolaire88 m
Rond-Point de la GareZOU ! Scolaire106 m
CentreZOU ! Scolaire514 m
CentreZOU ! Scolaire522 m
CrècheZOU ! Scolaire602 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
356 000 €prix moyen
2025
356 000 €
4 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CADENET
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337logements autorisés
26 964 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
3 logements150 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements260 m²1