UNE MAISON 5 pièces — 146 000 €
12 RUE HOPITAL VIEUX 84160 CADENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AK110
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993411. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cadenet (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadenet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
GambettaZOU ! Scolaire433 m
GambettaZOU ! Scolaire440 m
CentreZOU ! Scolaire494 m
CentreZOU ! Scolaire494 m
CrècheZOU ! Scolaire642 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-1,4% évolution globale
124 778 €prix moyen
2025
146 000 €
1 872 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2022
105 000 €
2 143 EUR/m² -40,0% 2022
175 000 €
1 151 EUR/m² +15,1% 2022
152 000 €
2 082 EUR/m² -29,3% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² +230,8% 2018
65 000 €
1 857 EUR/m² +441,7% 2018
12 000 €
-88,6% 2017
105 000 €
1 438 EUR/m² -29,1% 2015
148 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle du Cèdre502 m · Public
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Permis de construire Commune de CADENET
187permis récents
337logements autorisés
26 964 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
3 logements150 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements260 m²1