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Vendu 224 300 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 627 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

162 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle KO29

Contenance286 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107247. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,84%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerZOU ! Scolaire92 m

BoyerZOU ! Scolaire121 m

BoyerLignes d'Azur127 m

GaribaldiLignes d'Azur139 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur168 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

27 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

53 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

103 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

170 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

184 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+69,6% évolution globale

263 865 €prix moyen

2025

390 000 €

7 800 EUR/m² +73,9%

2025

224 300 €

8 627 EUR/m² -10,3% Vente actuelle

2025

250 000 €

6 250 EUR/m² -49,3%

2024

493 500 €

6 580 EUR/m² +50,0%

2024

329 000 €

4 387 EUR/m² -51,2%

2024

674 000 €

3 851 EUR/m² +70,6%

2024

395 000 €

8 977 EUR/m² +12,9%

2022

350 000 €

5 385 EUR/m² +20,1%

2022

291 465 €

8 328 EUR/m² +38,8%

2022

210 000 €

3 231 EUR/m² -14,3%

2022

245 000 €

3 769 EUR/m² +512,5%

2022

40 000 €

615 EUR/m² -84,0%

2021

250 000 €

3 846 EUR/m² -40,5%

2021

420 000 €

2 400 EUR/m² -36,8%

2020

665 000 €

3 694 EUR/m² +101,5%

2020

330 000 €

2 230 EUR/m² +14,8%

2020

287 500 €

4 423 EUR/m² -17,9%

2020

350 000 €

6 604 EUR/m² +66,7%

2019

210 000 €

4 667 EUR/m² +483,3%

2019

36 000 €

-84,3%

2019

230 000 €

4 340 EUR/m² +27,8%

2018

180 000 €

4 091 EUR/m² +80,0%

2018

100 000 €

5 000 EUR/m² -77,3%

2018

440 000 €

3 492 EUR/m² +105,6%

2018

214 000 €

3 627 EUR/m² +56,8%

2018

136 500 €

3 689 EUR/m² -52,9%

2017

290 000 €

4 462 EUR/m² +45,0%

2017

200 000 €

5 714 EUR/m² +3,1%

2017

194 000 €

4 850 EUR/m² +870,0%

2017

20 000 €

-20,0%

2016

25 000 €

-89,1%

2016

230 000 €

3 067 EUR/m² +21,1%

2015

190 000 €

2 923 EUR/m² +65,2%

2015

115 000 €

3 194 EUR/m² -50,0%

2014

230 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

9 115 EUR/m²153 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (4714)

Services publics2418 · 20 m

Santé1040 · 20 m

Commerces856 · 20 m

Transports161 · 92 m

Tourisme94 · 108 m

Enseignement91 · 35 m

Sport/Loisirs54 · 60 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Papon54 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon80 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph160 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph160 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph160 m · Privé