Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 115 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

95 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle KP75

Contenance494 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622536. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,69%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

GaribaldiLignes d'Azur87 m

GaribaldiLignes d'Azur89 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur94 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité100 m

Defly / KleinLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

110 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

35 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

41 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

54 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+426,7% évolution globale

315 036 €prix moyen

2025

237 000 €

9 115 EUR/m² +69,3% Vente actuelle

2022

140 000 €

3 684 EUR/m² -12,5%

2022

160 000 €

4 211 EUR/m² -78,8%

2021

755 250 €

5 395 EUR/m² +490,0%

2020

128 000 €

5 565 EUR/m² -82,7%

2017

740 000 €

5 139 EUR/m² +1 544,4%

2014

45 000 €

Biens comparables

8 333 EUR/m²150 m2025

8 627 EUR/m²153 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (4978)

Services publics2497 · 12 m

Santé1093 · 67 m

Commerces1003 · 33 m

Transports151 · 55 m

Tourisme101 · 91 m

Enseignement88 · 111 m

Sport/Loisirs45 · 127 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane112 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon195 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon198 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph294 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph294 m · Privé