Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle KO40

Contenance232 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979386. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,94%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur106 m

BoyerZOU ! Scolaire148 m

BoyerLignes d'Azur150 m

BoyerZOU ! Scolaire155 m

GaribaldiLignes d'Azur187 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

185 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

261 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+316,7% évolution globale

155 504 €prix moyen

2025

200 000 €

8 333 EUR/m² -15,0% Vente actuelle

2025

235 340 €

6 922 EUR/m² +236,2%

2025

70 000 €

3 500 EUR/m² -58,8%

2023

170 100 €

3 956 EUR/m² -51,4%

2023

350 000 €

7 955 EUR/m² +400,0%

2022

70 000 €

3 500 EUR/m² +6,1%

2022

66 000 €

4 400 EUR/m² -68,6%

2021

210 000 €

4 773 EUR/m² -18,6%

2019

258 000 €

7 588 EUR/m² +486,4%

2019

44 000 €

-82,7%

2019

254 000 €

3 299 EUR/m² -2,3%

2019

260 000 €

3 377 EUR/m² +76,9%

2019

147 000 €

6 125 EUR/m² -59,2%

2019

360 000 €

4 675 EUR/m² +276,4%

2017

95 650 €

4 783 EUR/m² +165,7%

2017

36 000 €

-37,4%

2017

57 500 €

-75,0%

2016

230 000 €

5 476 EUR/m² +1 433,3%

2016

15 000 €

-83,1%

2016

89 000 €

3 179 EUR/m² +85,4%

2014

48 000 €

2 400 EUR/m²

Biens comparables

9 115 EUR/m²150 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (4481)

Services publics2317 · 16 m

Santé985 · 46 m

Commerces797 · 33 m

Transports155 · 162 m

Enseignement88 · 72 m

Tourisme87 · 37 m

Sport/Loisirs52 · 39 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon66 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon89 m · Public

Collège

Collège Ségurane153 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph157 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph157 m · Privé