UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €

14 RUE CROIX DE FIGOU 34190 GANGES
Vendu le 11 décembre 2025
753 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain259 m²
Prix/m²753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE767
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro767

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107122. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
16,91%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport595 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,7% évolution globale
69 500 €prix moyen
2025
64 000 €
753 EUR/m² -14,7% Vente actuelle
2014
75 000 €
949 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
964 EUR/m²380 m2025
83 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
109 440 €
1 563 EUR/m²181 m2025
70 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
1 714 EUR/m²854 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (413)

Santé184 · 73 m
Services publics143 · 102 m
Commerces54 · 128 m
Sport/Loisirs22 · 58 m
Enseignement6 · 102 m
Tourisme3 · 241 m
Transports1 · 862 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire133 m · Public
Collège
Collège Louise Michel219 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc437 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation456 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph500 m · Privé

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1