UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 440 €

2 RUE EMILE PLANCHON 34190 GANGES
Vendu le 25 février 2025
1 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 440 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE62
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401709. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+97,2% évolution globale
83 598 €prix moyen
2025
109 440 €
1 563 EUR/m² +148,7% Vente actuelle
2024
44 000 €
1 100 EUR/m² -53,2%
2023
94 050 €
687 EUR/m² -18,2%
2019
115 000 €
846 EUR/m² +107,2%
2017
55 500 €
793 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
109 440 €
1 563 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 270 EUR/m²338 m2025
63 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
964 EUR/m²388 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (417)

Santé184 · 81 m
Services publics148 · 1 m
Commerces54 · 1 m
Sport/Loisirs21 · 48 m
Enseignement6 · 239 m
Tourisme3 · 134 m
Transports1 · 688 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire273 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc305 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation311 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph362 m · Privé

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1