UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

371 AV DES DEUX PONTS 34190 CAZILHAC
Vendu le 30 juin 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain476 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC756
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro756

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130203. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cazilhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Population active672
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Loyers de référence Cazilhac (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazilhac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 19/09/2020

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+34,5% évolution globale
145 249 €prix moyen
2025
230 000 €
1 949 EUR/m² +91,7%
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2020
200 000 €
5 000 EUR/m² +127,3%
2019
88 000 €
1 257 EUR/m² -51,1%
2015
180 000 €
1 525 EUR/m² +157,1%
2014
70 000 €
593 EUR/m² -32,0%
2014
102 990 €
1 584 EUR/m² -39,8%
2014
171 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
1 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
61 140 €
1 092 EUR/m²480 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (360)

Santé175 · 298 m
Services publics115 · 172 m
Commerces49 · 119 m
Sport/Loisirs12 · 586 m
Enseignement6 · 614 m
Tourisme3 · 149 m

Écoles (7)

Collège
Collège Louise Michel655 m · Public
Ecole
Ecole primaire727 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc818 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph841 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation859 m · Privé

Permis de construire Commune de CAZILHAC

84permis récents
90logements autorisés
10 113 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement105 m²1
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1

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