UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €

18 CRS DE LA REPUBLIQUE 34190 GANGES
Vendu le 06 novembre 2025
964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AE492
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461480. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
13,21%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
GANGES - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,2% évolution globale
81 200 €prix moyen
2025
80 000 €
964 EUR/m² -38,5% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +36,8%
2023
95 000 €
1 234 EUR/m² +375,0%
2022
20 000 €
250 EUR/m² -75,3%
2022
81 000 €
931 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
964 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
109 440 €
1 563 EUR/m²388 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (388)

Santé180 · 18 m
Services publics126 · 31 m
Commerces51 · 33 m
Sport/Loisirs21 · 78 m
Enseignement6 · 186 m
Tourisme3 · 272 m
Transports1 · 776 m

Écoles (6)

Collège
Collège Louise Michel281 m · Public
Ecole
Ecole primaire294 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc316 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation358 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph361 m · Privé

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1