UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

37 RTE NATIONALE LE HAZARD 59190 MORBECQUE
Vendu le 20 octobre 2025
962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B279
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106897. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morbecque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morbecque (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morbecque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Inglard3
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

MORBECQUE - LE GRAND HASARDInglard167 m
MORBECQUE - LE GRAND HASARDInglard167 m
MORBECQUE - LE GRAND HASARDInglard167 m
MORBECQUE - Le Grand HasardRHDF-59-P1174 m
MORBECQUE - Le Grand HasardRHDF-59-P1185 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,4% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
50 000 €
962 EUR/m² -52,4% Vente actuelle
2014
105 000 €
1 280 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
962 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
212 255 €
4 422 EUR/m²767 m2025
48 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 449 EUR/m²1.7 km2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist1.4 km · Public
Collège
Collège Fernande Benoist1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MORBECQUE

135permis récents
136logements autorisés
16 074 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1