UNE MAISON 4 pièces — 404 750 €
32 RUE BOYSSONNE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 750 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB391
Contenance144 m²
Préfixe839
SectionAB
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106889. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charbonnière
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
PalmiersTisséo169 m
PalmiersTisséo193 m
PalmiersTisséo221 m
Bon VoisinTisséo226 m
Bon VoisinTisséo233 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
333 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+151,4% évolution globale
345 254 €prix moyen
2025
404 750 €
3 783 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2022
428 522 €
4 005 EUR/m² +7,1% 2021
400 000 €
3 738 EUR/m² +20,5% 2019
332 000 €
3 103 EUR/m² +106,2% 2018
161 000 €
2 236 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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6
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Permis de construire nov. 2025
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