UNE MAISON 4 pièces — 456 850 €
1 IMP DU FERETRA 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 850 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²4 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AE50
Contenance641 m²
Préfixe812
SectionAE
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204138. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poudrerie
Revenus
13 770 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
89%Locataires
73%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LebasTisséo29 m
LebasTisséo44 m
LebasTisséo61 m
CharbonnièreTisséo88 m
CharbonnièreTisséo93 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
506 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,6% évolution globale
349 463 €prix moyen
2025
456 850 €
4 079 EUR/m² +661,4% Vente actuelle 2022
60 000 €
566 EUR/m² -87,2% 2017
468 000 €
4 179 EUR/m² +13,3% 2014
413 000 €
3 688 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Empalot - Lardenne454 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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