UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
9 RUE AMIRAL ALBINI 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AP513
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106693. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Port de la SantéLignes d'Azur99 m
Port de la SantéLignes d'Azur102 m
Port de la SantéLignes d'Azur107 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur113 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur116 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+65,0% évolution globale
238 303 €prix moyen
2025
330 000 €
6 346 EUR/m² +106,3% 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² -76,2% Vente actuelle 2025
671 800 €
5 013 EUR/m² +1 392,9% 2025
45 000 €
-74,3% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² -73,1% 2024
650 000 €
5 603 EUR/m² +42,9% 2023
455 000 €
7 459 EUR/m² +89,6% 2023
240 000 €
8 889 EUR/m² -19,2% 2023
297 000 €
9 281 EUR/m² +191,2% 2023
102 000 €
7 846 EUR/m² -36,3% 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² -13,5% 2022
185 000 €
3 558 EUR/m² -5,1% 2021
195 000 €
5 132 EUR/m² +1 200,0% 2021
15 000 €
-95,0% 2021
300 000 €
2 586 EUR/m² +87,5% 2021
160 000 €
2 623 EUR/m² +128,6% 2021
70 000 €
7 000 EUR/m² -51,7% 2021
145 000 €
5 370 EUR/m² -23,7% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² +148,0% 2018
76 615 €
5 893 EUR/m² -78,1% 2017
350 000 €
4 375 EUR/m² +59,1% 2016
220 000 €
3 607 EUR/m² -35,2% 2016
339 553 €
5 145 EUR/m² +50,5% 2015
225 600 €
3 418 EUR/m² +12,8% 2014
200 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
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Santé91 · 36 m
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Enseignement5 · 375 m
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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
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1
1 logement239 m²1
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1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1