UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
14 RUE VICTOR CONTESSO 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AP156
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223679. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur37
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur94 m
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur100 m
Cimetière / VillefrancheLignes d'Azur154 m
La PosteLignes d'Azur159 m
La PosteLignes d'Azur160 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-29,9% évolution globale
228 437 €prix moyen
2025
110 000 €
4 231 EUR/m² +113,6% Vente actuelle 2025
51 500 €
-90,0% 2024
512 747 €
11 147 EUR/m² +65,4% 2023
310 000 €
6 200 EUR/m² -31,1% 2023
450 000 €
11 250 EUR/m² +226,1% 2023
138 000 €
5 750 EUR/m² -81,2% 2023
735 000 €
9 800 EUR/m² +194,0% 2022
250 000 €
7 143 EUR/m² +4,6% 2022
239 050 €
7 470 EUR/m² +334,6% 2022
55 000 €
-92,7% 2022
750 000 €
4 688 EUR/m² +614,3% 2021
105 000 €
4 038 EUR/m² +176,3% 2021
38 000 €
1 900 EUR/m² -49,3% 2021
75 000 €
2 206 EUR/m² -25,0% 2019
100 000 €
4 167 EUR/m² -32,4% 2019
148 000 €
5 481 EUR/m² -1,3% 2019
150 000 €
5 769 EUR/m² +1,7% 2018
147 500 €
5 268 EUR/m² -63,1% 2018
400 000 €
12 121 EUR/m² +217,5% 2016
126 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2014
180 000 €
5 455 EUR/m² +54,3% 2014
116 680 €
3 764 EUR/m² -15,4% 2014
138 000 €
4 313 EUR/m² -12,1% 2014
157 000 €
3 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Services publics175 · 33 m
Santé91 · 42 m
Commerces48 · 43 m
Transports22 · 87 m
Sport/Loisirs14 · 216 m
Tourisme12 · 9 m
Enseignement5 · 268 m
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Médico-social
IME Mont Boron1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
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1
1 logement239 m²1
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1
1 logement117 m²1