UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 000 €
19 RUE CDT BAZY 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BE542
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106633. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 2
Revenus
14 890 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
31%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ReposSankéo171 m
ReposSankéo171 m
ReposSankéo173 m
ReposSankéo175 m
ReposSankéo175 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+145,8% évolution globale
99 345 €prix moyen
2025
118 000 €
1 844 EUR/m² +73,5% 2025
68 000 €
1 172 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2023
100 800 €
2 520 EUR/m² -30,5% 2022
145 000 €
1 648 EUR/m² +1,8% 2019
142 500 €
1 295 EUR/m² +171,6% 2019
52 460 €
904 EUR/m² -56,3% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² +150,0% 2018
48 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1541)
Services publics758 · 26 m
Santé343 · 76 m
Commerces320 · 122 m
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Enseignement31 · 336 m
Tourisme25 · 137 m
Transports9 · 284 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry390 m · Public
Lycée
Lycée François Arago392 m · Public
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Collège Jean Macé392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry449 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1