UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
78 RUE COULMIER 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CY772
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las II
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron198 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron252 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+56,8% évolution globale
75 268 €prix moyen
2025
135 000 €
1 776 EUR/m² +487,0% Vente actuelle 2025
23 000 €
-78,5% 2024
107 000 €
2 326 EUR/m² +319,6% 2024
25 500 €
-83,7% 2024
156 500 €
2 006 EUR/m² +85,2% 2022
84 500 €
929 EUR/m² -15,9% 2022
100 500 €
1 733 EUR/m² +413,8% 2022
19 560 €
+30,4% 2018
15 000 €
-82,6% 2017
86 120 €
1 872 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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