UN APPARTEMENT 4 pièces — 241 495 €
11 RUE MARCEL SEMBAT 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 495 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CY416
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512051. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las II
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron196 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron261 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron292 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+35,7% évolution globale
143 033 €prix moyen
2025
241 495 €
3 220 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
4 107 EUR/m² +19,2% 2024
96 500 €
2 010 EUR/m² -9,0% 2024
106 000 €
2 356 EUR/m² +41,3% 2024
75 000 €
1 667 EUR/m² +38,9% 2024
54 000 €
1 929 EUR/m² -46,3% 2023
100 500 €
1 933 EUR/m² -46,4% 2023
187 500 €
1 078 EUR/m² -28,7% 2023
263 000 €
1 948 EUR/m² +298,5% 2022
66 000 €
702 EUR/m² -84,7% 2022
430 000 €
3 162 EUR/m² +394,3% 2022
87 000 €
1 359 EUR/m² +77,6% 2022
49 000 €
1 750 EUR/m² -81,9% 2022
270 000 €
3 034 EUR/m² +150,0% 2022
108 000 €
4 000 EUR/m² +27,1% 2022
85 000 €
1 328 EUR/m² -22,4% 2022
109 500 €
4 056 EUR/m² -49,8% 2022
218 000 €
1 603 EUR/m² +84,7% 2022
118 000 €
2 145 EUR/m² +43,0% 2022
82 500 €
3 056 EUR/m² -9,3% 2022
91 000 €
1 655 EUR/m² -26,0% 2022
123 000 €
2 236 EUR/m² +53,8% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² -25,9% 2021
108 000 €
1 964 EUR/m² -77,0% 2020
470 000 €
576 EUR/m² +422,2% 2019
90 000 €
1 552 EUR/m² -41,9% 2018
155 000 €
1 742 EUR/m² +342,9% 2017
35 000 €
2 059 EUR/m² -64,6% 2015
99 000 €
1 356 EUR/m² -44,4% 2015
178 000 €
6 846 EUR/m²Biens comparables
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