UNE MAISON 6 pièces — 161 350 €

437 RUE DE LA VERGNADE 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Vendu le 18 juin 2025
1 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 350 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²1 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BC532
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106272. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
346 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
620 observations
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente421 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente421 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente438 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente438 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)581 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,1% évolution globale
157 517 €prix moyen
2025
161 350 €
1 241 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2020
162 000 €
1 246 EUR/m² +8,6%
2017
149 200 €
1 148 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
161 350 €
1 241 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
169 500 €
1 256 EUR/m²613 m2025
135 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 7p
133 500 €
1 171 EUR/m²700 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics66 · 74 m
Santé42 · 174 m
Commerces22 · 204 m
Sport/Loisirs16 · 227 m
Enseignement5 · 279 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau261 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud757 m · Public
Collège
Collège Norbert Casteret973 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE

236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

5

49 logements3 315 m²1