UNE MAISON 4 pièces — 174 650 €
3 RUE JOSEPH HENTGES 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 650 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO279
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écoles
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
Centre VilleILEVIA218 m
Centre VilleILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA259 m
Monument Aux MortsILEVIA306 m
DouaneILEVIA312 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+25,0% évolution globale
110 121 €prix moyen
2025
90 000 €
1 071 EUR/m² -48,5% 2025
174 650 €
1 747 EUR/m² +81,9% Vente actuelle 2024
96 000 €
1 714 EUR/m² +37,1% 2024
70 000 €
833 EUR/m² -60,0% 2022
175 000 €
2 011 EUR/m² +76,8% 2021
99 000 €
1 768 EUR/m² -30,2% 2020
141 800 €
1 688 EUR/m² -11,4% 2019
160 000 €
1 600 EUR/m² +166,7% 2018
60 000 €
714 EUR/m² +3,4% 2017
58 000 €
1 036 EUR/m² -53,6% 2016
125 000 €
1 437 EUR/m² +73,6% 2014
72 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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115 170 m²surface plancher
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1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
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