UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €

44 RUE GUSTAVE DESMETTRE 59250 HALLUIN
Vendu le 31 mars 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL265
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894113. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

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Centre VilleILEVIA160 m
Hotel De VilleILEVIA176 m
Monument Aux MortsILEVIA224 m
Hotel De VilleILEVIA231 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+143,5% évolution globale
153 667 €prix moyen
2025
207 000 €
2 250 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2021
169 000 €
1 724 EUR/m² +98,8%
2017
85 000 €
472 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
174 650 €
1 747 EUR/m²84 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 961 EUR/m²224 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

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