UNE MAISON 4 pièces — 336 000 €

9151 IMP DES LOCHES 13720 LA BOUILLADISSE
Vendu le 14 janvier 2025
4 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²4 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BL154
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106178. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bouilladisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Population active2 804
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Loyers de référence La Bouilladisse (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,619,6 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,1 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bouilladisse

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Aubagne30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar9

Arrêts les plus proches

La Bouilladisse GareAubagne179 m
La Bouilladisse GareAubagne180 m
La GareMétropole lecar209 m
La GareMétropole lecar209 m
La Bouilladisse GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
214 m
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
244 m
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
237 m
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
275 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
336 000 €prix moyen
2025
336 000 €
4 098 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 634 EUR/m²291 m2025
82 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
336 000 €
4 098 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
4 615 EUR/m²415 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (204)

Services publics114 · 37 m
Santé46 · 111 m
Commerces23 · 201 m
Sport/Loisirs9 · 192 m
Transports7 · 279 m
Tourisme3 · 323 m
Enseignement2 · 411 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Isidore Gautier400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard708 m · Public

Permis de construire Commune de LA BOUILLADISSE

224permis récents
503logements autorisés
42 086 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement104 m²1