UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €
8 RUE DE LONGCHAMP 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle BA14
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106120. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Périphérique Nord IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
490 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
501 m 🚗
Route nommée - Bretelle 3 Porte de Croix-LuizetBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
520 m 🚗
Route nommée - Bretelle 3 Porte de Croix-LuizetBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,2% évolution globale
211 816 €prix moyen
2025
177 000 €
4 658 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2025
264 000 €
3 143 EUR/m² +28,2% 2024
206 000 €
4 292 EUR/m² +1 044,4% 2024
18 000 €
-91,8% 2023
220 000 €
3 492 EUR/m² +1 157,1% 2023
17 500 €
-92,0% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² -17,9% 2022
268 000 €
3 775 EUR/m² +60,1% 2022
167 400 €
4 405 EUR/m² +830,0% 2022
18 000 €
-93,3% 2022
269 590 €
3 797 EUR/m² -21,4% 2022
342 810 €
4 181 EUR/m² +49,0% 2022
230 000 €
3 433 EUR/m² -15,4% 2022
272 000 €
3 886 EUR/m² +8,8% 2022
250 000 €
4 098 EUR/m² +7,3% 2022
233 000 €
3 698 EUR/m² -9,4% 2022
257 300 €
3 676 EUR/m² +11,8% 2022
230 050 €
3 710 EUR/m² -12,4% 2022
262 685 €
4 041 EUR/m² +15,5% 2021
227 400 €
2 707 EUR/m² -20,2% 2021
285 000 €
3 958 EUR/m² +10,5% 2021
258 000 €
3 851 EUR/m² +4,0% 2021
248 000 €
3 493 EUR/m² +24,0% 2021
200 000 €
4 082 EUR/m² +2,9% 2021
194 400 €
4 741 EUR/m² -38,5% 2021
316 000 €
3 807 EUR/m² +62,5% 2021
194 500 €
3 087 EUR/m² -19,0% 2020
240 000 €
3 582 EUR/m² +33,3% 2020
180 000 €
3 750 EUR/m² -26,8% 2019
246 000 €
3 618 EUR/m² +9,8% 2018
224 000 €
3 111 EUR/m² -2,2% 2018
229 000 €
3 225 EUR/m² +43,1% 2018
160 000 €
2 462 EUR/m² -7,0% 2018
172 000 €
3 583 EUR/m² +26,5% 2018
136 000 €
2 894 EUR/m² -23,2% 2018
177 000 €
2 723 EUR/m² -67,9% 2018
551 650 €
3 753 EUR/m² +187,8% 2017
191 700 €
2 700 EUR/m² +3,6% 2017
185 000 €
2 606 EUR/m² -5,6% 2017
196 000 €
2 800 EUR/m² +22,5% 2017
160 000 €
3 265 EUR/m² +4,4% 2017
153 200 €
3 127 EUR/m² -22,8% 2016
198 500 €
2 796 EUR/m² -30,4% 2016
285 000 €
3 393 EUR/m² +28,0% 2016
222 728 €
3 182 EUR/m² +53,9% 2016
144 700 €
3 015 EUR/m² +1,4% 2016
142 700 €
2 265 EUR/m² -26,8% 2016
195 000 €
2 746 EUR/m² +22,6% 2016
159 000 €
2 409 EUR/m² -18,5% 2015
195 000 €
2 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics297 · 37 m
Santé112 · 27 m
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Sport/Loisirs27 · 104 m
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Tourisme4 · 350 m
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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