UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 000 €
24 RUE MARCEL SEMBAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ346
Contenance2 357 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061637. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
402 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
402 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 178,3% évolution globale
180 216 €prix moyen
2025
147 000 €
4 083 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
189 000 €
2 423 EUR/m² +15,2% 2024
164 000 €
3 417 EUR/m² +11,6% 2024
147 000 €
2 827 EUR/m² -57,6% 2024
347 000 €
3 772 EUR/m² +4 237,5% 2022
8 000 €
-96,8% 2022
250 000 €
3 289 EUR/m² +11,3% 2021
224 524 €
2 440 EUR/m² +2,3% 2021
219 485 €
2 888 EUR/m² -28,5% 2021
307 000 €
3 337 EUR/m² -31,6% 2021
449 048 €
4 881 EUR/m² +150,9% 2020
179 000 €
3 442 EUR/m² +795,0% 2020
20 000 €
-90,0% 2020
200 000 €
3 448 EUR/m² -11,0% 2020
224 800 €
2 958 EUR/m² +39,8% 2019
160 800 €
3 350 EUR/m² -33,1% 2019
240 250 €
2 089 EUR/m² +78,0% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² -25,0% 2019
180 000 €
2 308 EUR/m² -22,6% 2019
232 555 €
3 101 EUR/m² +3 319,9% 2018
6 800 €
-95,3% 2018
145 000 €
2 788 EUR/m² -42,0% 2018
250 000 €
2 174 EUR/m² +54,0% 2017
162 300 €
2 081 EUR/m² +35,3% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² -41,5% 2017
205 000 €
2 181 EUR/m² +55,9% 2017
131 500 €
2 529 EUR/m² -38,0% 2017
212 000 €
2 789 EUR/m² +92,7% 2016
110 000 €
1 410 EUR/m² -56,0% 2016
249 850 €
2 716 EUR/m² +80,4% 2016
138 500 €
2 308 EUR/m² +1 104,3% 2015
11 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (782)
Services publics404 · 21 m
Santé149 · 102 m
Commerces104 · 61 m
Transports71 · 77 m
Sport/Loisirs36 · 156 m
Enseignement16 · 112 m
Tourisme2 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet327 m · Public
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Ecole maternelle Château Gaillard378 m · Public
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Ecole élémentaire Château Gaillard420 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1