UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 000 €
51 PTE DE FRANCE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT211
Contenance1 798 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105893. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest30
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Blasco IbanezZest41 m
Blasco IbanezZest42 m
GaravanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
GaravanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Menton GaravanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault135 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+4,4% évolution globale
269 523 €prix moyen
2025
360 000 €
5 714 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -40,3% 2025
335 250 €
5 407 EUR/m² +4,8% 2025
320 000 €
5 079 EUR/m² -48,4% 2025
620 000 €
6 458 EUR/m² -14,0% 2024
721 000 €
6 162 EUR/m² +204,2% 2024
237 000 €
6 971 EUR/m² +1 216,7% 2023
18 000 €
-96,7% 2023
550 000 €
8 333 EUR/m² +37,5% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² +90,5% 2023
210 000 €
4 375 EUR/m² +740,0% 2022
25 000 €
+25,0% 2022
20 000 €
-95,3% 2022
423 670 €
9 415 EUR/m² +211,5% 2022
136 000 €
7 158 EUR/m² +1 260,0% 2022
10 000 €
-98,1% 2022
525 000 €
8 607 EUR/m² +337,5% 2022
120 000 €
7 059 EUR/m² -12,9% 2021
137 700 €
4 442 EUR/m² +20,8% 2021
114 000 €
6 000 EUR/m² -28,7% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² +433,3% 2021
30 000 €
-90,0% 2020
300 000 €
4 762 EUR/m² +122,2% 2020
135 000 €
7 105 EUR/m² -46,0% 2020
250 000 €
6 250 EUR/m² -63,5% 2020
685 000 €
5 957 EUR/m² +168,6% 2020
255 000 €
4 113 EUR/m² +8,5% 2020
235 000 €
6 912 EUR/m² +4,4% 2020
225 000 €
3 947 EUR/m² -37,3% 2020
359 000 €
4 432 EUR/m² +22,1% 2020
294 000 €
6 533 EUR/m² -11,6% 2019
332 500 €
8 110 EUR/m² +229,2% 2019
101 000 €
5 050 EUR/m² -63,6% 2019
277 500 €
5 663 EUR/m² +79,0% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -21,3% 2019
197 000 €
5 794 EUR/m² -61,4% 2018
510 000 €
5 930 EUR/m² +30,8% 2018
390 000 €
6 190 EUR/m² +62,5% 2018
240 000 €
4 615 EUR/m² +943,5% 2017
23 000 €
-89,8% 2017
225 000 €
6 618 EUR/m² +2,3% 2017
220 000 €
3 548 EUR/m² +7,3% 2017
205 000 €
6 029 EUR/m² -63,1% 2016
555 000 €
4 826 EUR/m² +5 450,0% 2016
10 000 €
-97,1% 2016
350 000 €
5 303 EUR/m² +16,7% 2016
300 000 €
9 375 EUR/m² -16,7% 2016
360 000 €
5 070 EUR/m² +4,3% 2015
345 000 €
8 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics82 · 34 m
Santé19 · 11 m
Commerces19 · 115 m
Sport/Loisirs12 · 188 m
Enseignement5 · 359 m
Tourisme5 · 348 m
Transports2 · 118 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Daudet280 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry401 m · Public
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand555 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1