UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
7 RUE FERDINAND BAC 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS1
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650188. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ColombièresZest87 m
PeyronnetZest257 m
PâquerettesZest338 m
PâquerettesZest338 m
GaravanZest346 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
270 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
415 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
422 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-66,7% évolution globale
470 000 €prix moyen
2025
280 000 €
5 091 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² -51,1% 2020
470 000 €
2 527 EUR/m² -11,3% 2020
530 000 €
2 849 EUR/m² -36,9% 2017
840 000 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics52 · 86 m
Commerces18 · 105 m
Santé17 · 225 m
Sport/Loisirs5 · 414 m
Enseignement3 · 772 m
Tourisme3 · 342 m
Transports2 · 370 m
Écoles (3)
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand579 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daudet702 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry830 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1